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Beratung.
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"Kann ich mir meinen Lebenstraum erfüllen und wenn ja -
was muss ich bei der Finanzierung alles beachten?"
Diese Frage ist wohl eine der am häufigsten gestellten im Zuge der individuellen Selbstverwirklichung, da im Regelfall nicht ausreichend flüssige Mittel vorhanden sind, um sich jenen Traum ohne finanzielle Unterstützung seitens diverser Banken bzw. einer Bausparkasse zu ermöglichen. Die intensive Auseinandersetzung mit eben dieser Frage ist allerdings von enormer Bedeutsamkeit, wenn sich der Weg zum Lebenstraum nicht plötzlich in ein komplexes Labyrinth, welches im schlimmsten Falle in einem Albtraum mündet, verwandeln soll. Um dieses Worst-Case-Szenario erst gar nicht eintreten zu lassen, bieten wir Ihnen als kompetente Kreditmakler_innen von der ersten Sekunde an einen begleitenden Support, der dazu dient, jeden einzelnen der vorzunehmenden Schritte auf Ihre persönlichen Wünsche abzustimmen und Ihnen somit bereits vorab eine neutrale Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten zu verschaffen. Gerne bieten wir Ihnen Beratungsgespräche auf Wunsch vor Ort sowie außerhalb der banküblichen Öffnungszeiten an, um Ihnen den Ablauf so angenehm wie möglich zu gestalten.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" background_image="52820" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_id="IMG-1" el_class="image-row-full"][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_class="ka-section my-01 article-content"][vc_column][vc_column_text el_class="text-block"]Doch um nochmals auf die anfängliche Fragestellung zurückzugreifen: Welchen Faktoren sollte nun besondere Beachtung geschenkt werden? Zunächst ist es für eine nachhaltige Erreichung der persönlichen Zielsetzung durchaus wesentlich, auf eine Finanzierungsform Bedacht zu nehmen, die die individuellen Familienverhältnisse als auch langfristige Lebensplanungen berücksichtigt. Eine erfolgreiche Realisierung einer Finanzierung beginnt vor diesem Hintergrund damit, sich umfassend und nachhaltig auf ein Bankgespräch vorzubereiten, um sich in weiterer Folge durch mehrere Anbote von finanzierenden Instituten einen guten Überblick verschaffen zu können. Hierfür wird bestenfalls ein_e erfahrene_r sowie gut im Bankenbereich vernetzte_r Kreditmakler_in beauftragt, welche_r primäre Grundsatzfragen klärt. Daraufhin wird unter Berücksichtigung zuvor definierter Kund_innenwünsche eine Übersicht von  kund_innenindividuellen Finanzierungsangeboten eingeholt, die tiefgreifend analysiert bzw. verglichen werden, um den idealsten Lösungsweg zu eruieren.

Unser Team kann bereits auf mehr als zwei Jahrzehnte branchenspezifische Erfahrung zurückgreifen, woraus in weiterer Folge auch ein starkes österreichweites Netzwerk resultierte. Zudem arbeiten wir stets bankenunabhängig, weshalb wir keinem Kreditinstitut verpflichtet sind und somit ausschließlich die Interessen unserer landesweiten Kund_innen vertreten. Als Expert_innen für Finanzierungen ist es unsere oberste Priorität, den optimalen Kredit für Sie als Kund_in zu erlangen. Um dieses gewünschte Resultat zu erzielen, garantieren wir Ihnen eine nachhaltige Lösung für Ihre individuelle Finanzierungsanforderung, gepaart mit einer umfassenden Komplettbetreuung, die von der Aufbereitung der Kreditunterlagen bis hin zum Zeitpunkt der Kreditauszahlung sämtliche Meilensteine, welche sich auf dem Weg zu Ihrer Selbstverwirklichung auftun werden, inkludiert.
Termin vereinbaren.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
            [post_title] => Beratung.
            [post_excerpt] => Die persönliche Beratung durch unser Team – selbstverständlich bei Bedarf auch außerhalb der banküblichen Öffnungszeiten und auf Wunsch gerne bei Ihnen vor Ort – verschafft Ihnen bereits vor dem Kauf der Immobilie eine neutrale Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten. Somit kann in weiterer Folge der Prozess der Kreditausschreibung bis hin zu dessen Auszahlung deutlich beschleunigt werden.
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Analyse.
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Nachdem im Zuge eines intensiven Beratungsverfahrens der erste Schritt in Richtung Selbstverwirklichung erfolgreich getätigt wurde, können Sie nun getrost den nächsten wagen und sich somit wieder ein Stücken mehr ihrer persönlichen Zielsetzung nähern.
Dieser besagte zweite Schritt liegt in der Analyse, welche wir als systematische Untersuchung Ihrer höchst individuellen finanziellen Situation verstehen. Unsere Tätigkeitsfelder umfassen hierbei nicht zuletzt die Überprüfung bestehender Kreditverträge sowie das Erarbeiten eines für Sie maßgeschneiderten als auch bedarfsgerechten Kreditmodells und orientieren sich selbstverständlich an Ihren persönlichen Anforderungen.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" background_image="52850" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_id="IMG-1" el_class="image-row-full"][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_class="ka-section my-01 article-content"][vc_column][vc_column_text el_class="text-block"]Als Expert_innen im Bereich der Konzeption individueller Finanzlösungen kennen wir sowohl die marktüblichen Kreditmodelle bzw. Produkte als auch die Spezifika der jeweiligen Kreditinstitute. Die Problematik liegt hierbei weniger in der Annahme, dass es „gute“ oder „schlechte“ Banken gäbe, sondern vielmehr in der Kunst, das bestmögliche Finanzierungsmodell bzw. eine adäquate Bank für die jeweiligen Kund_innen zu finden. Da wir an kein Kreditinstitut gebunden ist, kann sie vollständig im Sinne ihrer Kund_innen tätig sein.

Dies ermöglicht hundertprozentige Transparenz sowie höchste Flexibilität in jeglichen Angelegenheiten, wodurch folglich auch der gewünschte Mehrwert erzielt wird. Jene Faktoren kommen vor allem in Hinblick auf die Höhe der monatlichen Kreditrate, die angestrebte Laufzeit, die notwendigen Eigenmittel bzw. die Sondervereinbarungen im Zuge der Vertragsgestaltung zum Vorschein. Darüber hinaus berücksichtigt unser Team bei diversen Ausschreibungen variable Zinsmodelle, Bandbreitendarlehen und im aktuellen Marktumfeld insbesondere Fixzinskredite, welche die maximale Zinssicherheit bieten.
Termin vereinbaren.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
            [post_title] => Analyse.
            [post_excerpt] => Wir als Expert_innen kennen sowohl die marktüblichen Kreditmodelle als auch die Spezifika der jeweiligen Kreditinstitute. Unser primäres Ziel liegt darin, das perfekt abgestimmte Finanzierungsmodell bzw. die passende Bank für unsere Kund_innen zu finden.
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Planung.
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Der nächste Schritt liegt in einer gut strukturierten und vor allem gut durchdachten Planung – oder, um es mit Emil Oesch zu formulieren: „Ein Mensch ohne Plan ist wie ein Schiff ohne Steuer“.
Diese Vorbereitungsphase impliziert unter anderem die Erstellung eines detaillierten Kreditantrags, welcher allerdings erst zu jenem Zeitpunkt bei den in Frage kommenden Banken eingereicht wird, wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, die Bonität überprüft und die Machbarkeit auf die individuellen Anforderungen der Banken abgestimmt wurde. Dadurch erhöhen sich die Erfolgschancen auf den bestmöglichen Kredit, wobei im selben Atemzug die Bearbeitungszeit verkürzt wird. Ein weiteres positives Moment jener Strategie liegt darin, dass durch diese Vorgehensweise auch mögliche Einträge im KSV (Kreditschutzverband 1870) vermieden werden können, welche einige Banken bereits anlässlich der Kreditprüfung veranlassen. Aus diesem Grund ist es von enormer Bedeutsamkeit ist, dass die Kreditausschreibung an mehrere Banken erfolgt, um auf diese Weise die Vorteile der sich sonst so häufig gegensätzlich gegenüberstehenden Faktoren „Quantität“ und „Qualität“ herauszupicken.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" background_image="52851" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_id="IMG-1" el_class="image-row-full"][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_class="ka-section my-01 article-content"][vc_column][vc_column_text el_class="text-block"]Gerade während der Planung wird man häufig mit den im Bankenbereich üblich verwendeten Fachausdrücken und Usancen, welche – insofern man nicht die Zeit hat, um sich tiefgreifend mit dieser Thematik zu beschäftigen – regelmäßig für Unklarheiten oder Missverständnisse sorgen. Wir möchten Ihnen das Erlernen einer neuen Sprache gerne ersparen, indem wir Sie vor dem Erstgespräch mit einer Bank bzgl. einer langfristigen Immobilienfinanzierung als erfahrene und unabhängige Kreditmakler_innen eingehend beraten, um sich auf den anstehenden Termin professionell vorzubereiten und gemeinsam mögliche Lösungen bereits im Vorfeld zu besprechen. Das kollektiv angestrebte Ziel besteht darin, auf Basis der gegebenen Bankanforderungen auch die ursprünglich geplante Finanzierungssumme seitens der Bank bewilligt zu bekommen, welche zudem auch Ihrem langfristig ausgerichteten Liquiditätsplan entspricht.

Unter diesem Aspekt liegt eine besonders rentable Variante der Finanzierung in der Kombination der Komponenten Kredit und Liquiditätsreserve. Letztere beschreibt kurz gefasst eine Ansparung, welche zeitgleich mit der monatlichen Kredittilgung vollzogen wird. In anderen Worten heißt das, dass der_die Kreditnehmer_in anstatt monatlich in Etwa 1.000 Euro in den Kredittopf einzuzahlen, proaktiv beispielsweise 1.500 Euro in die Hand nimmt, wobei die Differenz – also die 500 Euro – als zusätzliche Reserve für zukünftige Ratenerhöhungen, einen eventuellen Jobverlust oder außerplanmäßige Investitionen dient. Dies ermöglicht die Garantie einer Planungssicherheit, da der Kredit weitgehend unabhängig von etwaigen Zinsschwankungen wie gewohnt getilgt werden kann.
Termin vereinbaren.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
            [post_title] => Planung.
            [post_excerpt] => Der entscheidende Punkt in der Vorbereitungsphase ist jener, dass eine Kreditausschreibung an mehrere Banken erfolgt. Der Kreditantrag wird jedoch erst bei den in Frage kommenden Banken eingereicht, wenn alle hierfür nötigen Anforderungen erfüllt sind. Dieser Prozess erhöht einerseits die Erfolgschancen auf den bestmöglichen Kredit, während andererseits zeitgleich die Dauer der Bearbeitung gemindert wird.
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Nachdem Sie sich nun gemeinsam mit Ihrem_Ihrer Kreditmakler_in in ausführlichen Beratungsgesprächen intensiv mit Ihren individuellen Wünschen sowie deren Realisierungsmöglichkeiten auseinandergesetzt, das für Sie am besten geeignetste Finanzierungsmodell gefunden sowie einen detaillierten Kreditantrag erstellt haben, können Sie nun schließlich das theoretische Fundament verlassen und einen Sprung in die – zunächst vielleicht noch unbekannt erscheinenden – Gewässer der Umsetzung wagen.
Wir, als Expert_innen in Sachen Kreditangelegenheiten sowie Finanzierungsmöglichkeiten, sind uns jener tückischen Tiefe durchaus bewusst, weshalb wir Sie vor dem Trugschluss bewahren möchten, dass Kund_innen mit bester Bonität selbstverständlich auch von ihrer Hausbank die besten Konditionen erhielten. Im Regelfall gestaltet sich die Realität eher gegenläufig. Dies meint, dass eigene Anfragen von Kund_innen bei Kreditinstituten häufig nicht die Realisierung von Toprahmenbedingungen für ihre Finanzierung zur Folge haben und die Antragsteller_innen sich daraufhin in einem nicht vorgesehenem – und vor allem vermeidbaren – Kostendschungel verlieren.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" background_image="52994" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_id="IMG-1" el_class="image-row-full"][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_class="ka-section my-01 article-content"][vc_column][vc_column_text el_class="text-block"]Gerade während der Planung wird man häufig mit den im Bankenbereich üblich verwendeten Fachausdrücken und Usancen, welche – insofern man nicht die Zeit hat, um sich tiefgreifend mit dieser Thematik zu beschäftigen – regelmäßig für Unklarheiten oder Missverständnisse sorgen. Wir möchten Ihnen das Erlernen einer neuen Sprache gerne ersparen, indem wir Sie vor dem Erstgespräch mit einer Bank bzgl. einer langfristigen Immobilienfinanzierung als erfahrene und unabhängige Kreditmakler_innen eingehend beraten, um sich auf den anstehenden Termin professionell vorzubereiten und gemeinsam mögliche Lösungen bereits im Vorfeld zu besprechen. Das kollektiv angestrebte Ziel besteht darin, auf Basis der gegebenen Bankanforderungen auch die ursprünglich geplante Finanzierungssumme seitens der Bank bewilligt zu bekommen, welche zudem auch Ihrem langfristig ausgerichteten Liquiditätsplan entspricht.

Unter diesem Aspekt liegt eine besonders rentable Variante der Finanzierung in der Kombination der Komponenten Kredit und Liquiditätsreserve. Letztere beschreibt kurz gefasst eine Ansparung, welche zeitgleich mit der monatlichen Kredittilgung vollzogen wird. In anderen Worten heißt das, dass der_die Kreditnehmer_in anstatt monatlich in Etwa 1.000 Euro in den Kredittopf einzuzahlen, proaktiv beispielsweise 1.500 Euro in die Hand nimmt, wobei die Differenz – also die 500 Euro – als zusätzliche Reserve für zukünftige Ratenerhöhungen, einen eventuellen Jobverlust oder außerplanmäßige Investitionen dient. Dies ermöglicht die Garantie einer Planungssicherheit, da der Kredit weitgehend unabhängig von etwaigen Zinsschwankungen wie gewohnt getilgt werden kann.
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            [post_title] => Umsetzung.
            [post_excerpt] => Beste Bonität verursacht beste Konditionen!? – Diesen Trugschluss möchten wir endgültig aus der Welt schaffen, um Sie vor bösen Überraschungen zu bewahren. Unser Team kennt jegliche Kalkulationssowie Bewilligungsgrundlagen der Banken und ist aus diesem Grund in der Lage, Ihren individuellen Finanzierungswunsch bestmöglich und unabhängig umzusetzen.
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Betreuung.
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Auch nach erfolgter Kreditabwicklung stehen unseren Kund_innen weitere individuelle Dienstleistungen zur Verfügung. Speziell im Laufe der Zeit vorkommende Änderungen der privaten bzw. beruflichen Lebensumstände wirken sich unweigerlich auf die Gestion der Kredite aus, weshalb wir es als oberste Priorität sehen, Ihre persönliche Entwicklung in allen Belangen mit zu berücksichtigen.
Unter anderem periodische Analysen der Kreditsicherheiten, Überprüfungen der Kreditkonditionen, das laufende Anbot der Übermittlung aktueller Marktinformationen, die Kommunikation mit der Bank und die digitale zentrale Verwaltung wesentlicher Kreditunterlagen möglich.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" background_image="53042" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_class="image-row-full" el_id="IMG-1"][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" text_align="left" css_animation="" box_shadow_on_row="no" el_class="ka-section my-01 article-content"][vc_column][vc_column_text el_class="text-block"]
Um Ihnen dieses etwas näher zu veranschaulichen, möchten wir im Nachfolgenden auf einige der relevantesten Punkte näher eingehen:
Periodische Analyse der Kreditsicherheiten:
Aufgrund unserer langjährigen branchenspezifischen Erfahrung können wir Ihnen einen fundierten Überblick über die bedeutendsten Kreditsicherungsarten darlegen, um Sie somit professionell dahingehend zu beraten, welche Vorgehensweise für Ihre persönliche Ausgangslage am sinnvollsten bzw. produktivsten erscheint. Darüber hinaus wissen wir um die häufigsten Fehler im Zusammenhang mit der Sicherheitenbegründung und Gestion, wodurch wir in der vorteilhaften Lage sind, rechtzeitig etwaige Risiken zu erkennen bzw. diesen vorbeugend entgegenzuwirken.
Überprüfung der Kreditkonditionen:
Dank unseres innovativen Kreditrechners, welcher im Übrigen auch auf unserer Kreditapp implementiert ist, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, stets den Überblick über Ihre aktuellen Kreditkonditionen zu bewahren. Sie können jederzeit nachvollziehen, wie sich Kreditbetrag, Laufzeit sowie Zinssatz auf die Höhe einer Kreditrate auswirken und entgehen somit der Gefahr, sich in unvorhergesehene Kosten zu stürzen. Dabei wird davon ausgegangen, dass der einzugebende (Effektiv-)Zinssatz bereits die eigentliche Verzinsung sowie alle weiteren Belastungen enthält. Des Weiteren besteht die Annahme, dass der einer eingegebene Zinssatz für die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Wie Sie an der Vielzahl der möglichen Eingaben erkennen können, besteht kein Bezug zu Krediten, die in Ihrer Bank tatsächlich angeboten werden. Natürlich erstellen wir auch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot im Zuge eines persönlichen Termins.
Laufendes Anbot der Übermittlung aktueller Marktinformationen:
Die ständige Beobachtung und Analyse der lokalen Märkte sowie der laufende Dialog mit unseren Kund_innen sind Grundpfeiler unserer Unternehmensphilosophie. Die aus den Analysen resultierenden Berichte orientieren sich selbstverständlich stets an den aktuellsten Marktveränderungen bzw. beinhalten einen detaillierten Überblick hinsichtlich aktueller Angebots- sowie Nachfrageentwicklungen verbunden mit entsprechenden Preistrends auf Stadt- bzw. Bezirksebene und dienen Ihnen aufgrund dessen als solides Fundament für Ihre Investitionsentscheidung.
Kommunikation mit der Bank:
Da wir täglich mit Banken bzw. Bausparkassen verhandeln, sind wir immer über die jeweiligen Bestkonditionen informiert. Wir wägen für Sie die relevantesten Angebote ab und finden im Folgenden gemeinsam mit Ihnen die perfekt für Sie zugeschnittene Finanzierung.
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